リンクエステートでは、売主様から直接物件を買取り、不動産に新たな価値を生み出します。
- 土地・戸建て・連棟・一棟マンション・一棟ビル・底地・共有持分、区分マンションなど、ありとあらゆる不動産に対応しております。
＼ こんな方にオススメ ／
- 早く売却したい
- 周囲に売却することを知られたくない
- 生活しているところを他人にみせたくない
- 相続した物件がある
- ローンの返済に困っている
メリット
- ■ 引き渡し日の融通が利く
- 売主様のご都合に応じて引き渡し日の調整が可能です。買取価格を算出し条件が合えば、最短2日、最長で1年のあいだに引き渡しを完了できます。
- ■ 資金計画が立てやすい
- 売却価格がすぐ決まるため、数日から数週間で契約が成立するケースが多いです。早期で売却価格が確定することで、資金の把握がしやすくなります。
- ■ 内覧対応が不要
- 弊社が建物や土地を確認しますので、買主候補の方々に家の中を見られることはありません。家の中を内覧に適した状態に整えたり、スケジュールを調整したりする手間がなくなります。
- ■ 近所に知られず売却できる
- チラシやウェブサイトに掲載されませんので、誰にも知られることなく売却までを完了できます。
- ■ 契約不適合責任
（旧「瑕疵担保責任」）は不要 - 不動産の買取では「売却したものが契約内容と異なる場合、売主が債務不履行の責任を負わなければならない」といった内容の責任が免責されます。そのため、不動産会社に売却後に何らかの不具合が発覚した場合であっても、その回復のための修繕・修理費用を支払う責任はありません。
- ■ 煩わしい手続き
諸費用が一切かからない - 不動産を買取ことで仲介がなく、当然ながら仲介手数料はかかりません。
デメリット
- ■ 仲介と比べ売却価格が低い
- 仲介での売却と比べ、売却金額が10%〜20%低くなる可能性があります。
リンクエステートの強み
No selling costs required.
- 売却費用不要
- 不動産の売却には、仲介手数料、印紙代、売り渡し費用、抵当権の抹消費用などの諸費用が必要となります。
リンクエステートでは、これらの費用を全て負担させていただくことで、売却金額の全額がお客様のお手元に残るよう査定金額を提示させていただいております。
You can live for 1 month after selling.
- 売却後1ヶ月お住まい可能
- 通常、買主様からお金を受け取ると同時に売主様所有の不動産を買主様に引き渡されますが、リンクエステートでは、物件代金をお支払いさせていただいた後、1ヶ月お住まいいただくことができます。
引越しの資金繰りも楽で、ゆっくり引越しできると好評いただいております。
Speed assessment.
- スピード査定
- 査定当日に査定金額をお伝えしております。
金額にご納得いただけた場合、最短3日での現金化が可能です。
当社では、返信・報告など全てにおいてスピード感を意識して対応しておりますが、もしもお客様がストレスを感じることがございましたら、ご遠慮なく担当スタッフにお伝えください。
Flexibility unique to small and medium-sized enterprises.
- 中小企業ならではの
柔軟性 - 多くの大手買取業者様では、会社の基準に従った金額での買取しかできません。
リンクエステートでは、担当ベースで査定させていただいております。
金額・条件など、お客様のご希望に添えるよう全力で頑張らせていただきます。
まずは、お客様の想いをお聞かせください。
Waiver of liability for defects.
- 契約不適合責任
- 不動産を売却後、一定期間内（約3ヶ月）に設備の故障や建物に欠陥があった場合、売主様の責任となります。
これを「瑕疵担保責任」といいます。リンクエステートの買取では、「契約不適合責任」を特約として記載し契約しますので、売却後にトラブルが生じる心配が一切ありません。
Current purchase.
- 現状買取
- 建物の傾き、シロアリ、設備の故障、室内の汚損、破損、鳩が住み着いているなど、どのような物件でも現状のまま買取いたします。
まずは一度無料査定させてください。担当スタッフが丁寧にご対応いたします。
買取の流れ
01
売却のご相談
- 売却には、法律や税務などの専門的な知識が必要になります。
- お客様一人ひとりに合う不動産の売却方法や相場などを専門スタッフがご提案いたします。
- また、理想のかたちで売却が進められるよう、お客様のご希望の期限や必要金額などもヒアリングいたします。
02
物件の調査・査定
- 売却は、不動産の価値を知ることから始まります。
- 近年のデータと経験をもとにお客様の売却物件を調査・査定いたします。
- 不動産物件そのものの調査はもちろん、地域特性なども踏まえて調査させていただくことで、スムーズなお取引を実現いたします。
- あらゆる観点から物件を調査し、ご納得いただける査定価格をご提案いたします。
03
金額・諸条件のご提示
- 弊社の買取金額をご提示します。
- 金額の折り合いがつきましたら、売主様の引き渡し希望日や手付金の金額、その他条件等のすり合わせを行います。
04
不動産売買契約
- 買取価格・売却条件にご納得いただけましたら、必要書類を作成し売買契約を結びます。
- ご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください。
- 担当スタッフが丁寧にご説明いたします。
05
残代金決算・引渡し
- 代金をお支払いします。事前にご相談いただければ、すぐにお引越できない場合の決済も可能です。
- 専属担当者が最後まで責任をもってサポートいたします。
不動産買取一例
- 空き家
- ・管理が行き渡らず近隣から苦情がきている
- ・築40年以上経っている
- ・現在は使用していない店舗付きの住宅
- 借地
- ・借りる人がいなくなった
- ・建物の老朽化による倒壊が心配
- ・相続したが管理方法が分からない
- ・借地上の建物を売却したい
- 長屋
- ・借主が住んでいる
- ・老朽化が進んでいる
- アパート
- ・築40年以上経っている
- ・空き部屋が多くある
- ・老朽化が進んでいる
- 一戸建て
- ・ローンが残っている
- ・老朽化が進んでいる
- 区分所有マンション
- ・ローンが残っている
- ・老朽化が進んでいる
- ・入居者が住んでいる
- 相続不動産
- ・管理が行き届かない
- ・老朽化が進んでいる
- ・建築機銃を満たしていない
- ・相続財産協議中の不動産
- 文化住宅
- ・入居者がいる
- ・老朽化が進んでいるため管理が難しい
- 再建築不可物件
- ・近隣から苦情が来ている
- ・更地にしてしまうと新たな家を建てられない
よくある質問
借地、借家人と現在トラブル中でも買取可能ですか？
可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
他社で長い間売りに出し売れない物件でも買取してもらえますか？
可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
最短何日で現金化が可能ですか？
最短2日で現金化が可能です。
共有持ち分の買取も可能ですか？
可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
状態が悪く、激しく雨漏りしてますが買取可能ですか？
可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。